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maison à vendre 6 pièces - 125,70 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 2117

449 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 125.7 m2 - DRAVEIL - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Avantage Immo
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Exclusivité
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS ! Sur la Commune de Draveil, proche du Centre-ville, dans un quartier pavillonnaire, au calme, au fond d'une impasse, agréable maison individuelle et familiale d'environ 125 m² habitable, élevée sur sous-sol total avec une belle hauteur sous-plafond et édifiée sur un terrain de 358 m² sans vis à vis.
Au RDC vous serez séduit par sa belle pièce de vie d'environ 45 m², baignée de lumière, avec sa cuisine dinatoire ouverte sur la salle à manger et son coin salon, avec des accès directs sur les terrasses. Vous disposerez également d'une chambre avec sa salle d'eau et d'un WC séparé.
A l'étage, un beau palier pouvant faire office de bureau, dessert trois chambres avec rangements, une vaste salle de bains avec baignoire et douche et un WC séparé.
Les combles vous offriront de beaux espaces supplémentaires de rangements.
En plus du double garage au sous-sol, vous avez la possibilité de stationner un autre véhicule sur la propriété.
Nombreuses prestations : poêle à bois et chauffage au sol réglable sur une partie de la maison, portail, porte de garage et volets roulants électriques, électricité aux normes.
Venez poser vos valises dans ce joli cadre de vie !
Ce bien est proposé par Madame Mickaelle MULLER EI en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 833 443 807 d'Evry.

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Vue globale

  • Surface totale : 236,0 m2
  • Surface habitable : 125,7 m2
  • Surface terrain : 358 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (5 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Salon (12,5 m2)
    • Salle à manger (20,5 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)
    • Chambre 1 (10,7 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Palier (9,7 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (10 m2)
    • Chambre 4 (12 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Grenier (28,2 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 74 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards, poutres
  • Chauffage au sol
  • Double vitrage pvc
  • Garage automatique
  • Poêle à bois
  • Portail electrique
  • Volets élec
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2018
  • Travaux à prévoir : petits rafraichissements
  • Taxe foncière : 2651 €

À proximité

  • Centre ville : 17 min à pied

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2196kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 21/10/2022

Bien proposé par Mickaëlle muller EI, agent commercial (RSAC 833443807)

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