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maison à vendre 4 pièces - 79,91 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 1808

280 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 79.91 m2 - DRAVEIL - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Avantage Immo
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Description

Votre agence CENTURY 21 AVANTAGE-IMMO vous retrouve au cœur du quartier de LA VILLA pour vous proposer une maison pleine de charme de 80m² édifiée sur un terrain de 250m².
Idéal pour un premier achat, laissez vous séduire par ses nombreuses qualités. L'entrée vous conduit à la pièce de vie avec cuisine ouverte et accès direct au jardin arboré exposé SUD EST, aux WC séparés avec lave-mains ainsi qu'au garage de 23m² vous permettant d'accueillir un véhicule et de profiter d'un espace buanderie.
A l'étage, le palier dessert une première chambre de 19m² et son coin dressing, une vaste salle de bain avec douche, baignoire et WC, et une seconde chambre de 17m² avec un placard ainsi qu'un accès privilégié aux combles aménagés pouvant servir d'espace bureau ou de dressing.
La situation géographique de cette maison est idéale : à 15 MIN A PIEDS de la GARE RER DE JUVISY SUR ORGE (RER C et D), à proximité du centre-ville de DRAVEIL (15 MIN à pieds) et à proximité immédiate de la BASE DE LOISIRS DU PORT AUX CERISES (5 MIN à pieds)
Les plus : double vitrage, volets électriques, possibilité de stationner un véhicule sur la propriété en plus du garage, abris de jardin.
Contactez-nous pour une visite !
Ce bien est proposé par Madame Colinne BLED (EI) en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 851 032 359 d'Evry.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 79,9 m2
  • Surface terrain : 250 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,1 m2)
    • Séjour / Cuisine (22,8 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Palier (3,4 m2)
    • Chambre 1 (19,5 m2)
    • Salle de bains (7,3 m2)
    • Chambre 2 (17,0 m2)
    • Bureau (4,5 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Cuisine equipée
  • Double vitrage pvc
  • Volets élec
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2014 : peinture, lave main WC Année rénovation: 2006
  • Taxe foncière : 1287 €

À proximité

  • Gare : 15 min à pieds
  • Ecole : 7 min à pieds
  • Centre ville : 15 min à pieds

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24852kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 21/01/2023

Bien proposé par Colinne bled EI, agent commercial (RSAC 851032359)

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