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Maison à vendre 3 pièces - 55,04 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 2405

299 620 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 55.04 m2 - DRAVEIL - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Avantage Immo
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS - A proximité du CENTRE-VILLE de Draveil, des commerces et des écoles, dans un quartier calme et pavillonnaire, je vous propose de découvrir cette maison INDIVIDUELLE surélevée édifié sur un terrain de 377m².
Il se compose d'un espace entrée, un séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès à la terrasse qui vous conduit au jardin exposé SUD EST, deux chambres avec placards, une salle de bain et WC séparés.
Le rez-de-jardin vous permet de bénéficier de deux grandes pièces de 14m² aménagées vous offrant deux belles chambres supplémentaires, ainsi que d'un garage de 27m².
Les + : volets roulants électriques côté rue, toiture entretenue et révisée, double vitrage !
Contactez-vous pour une visite !
Ce bien est proposé par Madame Colinne BLED (EI) en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 851 032 359 d'Evry.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 112,5 m2
  • Surface habitable : 55,0 m2
  • Surface terrain : 377 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (1,7 m2)
    • Séjour (19,7 m2)
    • Cuisine (6,5 m2)
    • Dégagement (1,3 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (10,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Salle de bain (3,8 m2)
    • Garage (27,0 m2)
    • Chambre (14,6 m2)
    • Chambre (14,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Rue

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 56 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Double vitrage, placards
  • Ballon neuf
  • Cuisine equipée
  • Double vitrage pvc
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Electricité refaite Toiture : isolation refaite, changement des gouttières et de chevrons, nettoyée et démoussée Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 1100 €

À proximité

  • Centre ville : 6 min à pieds
  • Ecole : 5 min à pieds
  • Commerces : 6 min à pieds

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37712kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/07/2024

Bien proposé par Colinne bled EI, agent commercial (RSAC 851032359)

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