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Maison à vendre 6 pièces - 100 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 2434

398 620 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 100.0 m2 - DRAVEIL - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Avantage Immo
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Exclusivité
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS ! Draveil, au cœur du quartier de la Villa, à proximité de la gare RER de Juvisy sur Orge et de la base de Loisir du Port aux Cerises, découvrez cette maison accueillante offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec ses 100 m² habitable et son jardin de 535 m², cette propriété est idéale pour les familles à la recherche de tranquillité et de commodité.
Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une cuisine indépendante avec son accès direct à la terrasse du jardin, sans vis-à-vis et exposé Sud/Ouest, un séjour, un bureau, une salle de bains et des toilettes séparés. A l'étage, 3 chambres dont une avec dressing donnant sur une autre terrasse et toilettes séparé.
La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissements, vous permettant de la personnaliser à votre goût.
Profitez d'un agréable jardin arboré avec sa belle exposition pour des moments de détente en toute intimité. Possibilité de stationner vos véhicules en toute sécurité sur la propriété.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel à Draveil. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Ce bien est proposé par Madame Mickaelle Muller (EI) en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 833 443 807 d'Evry.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 120 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 535 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Cuisine (15,5 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Bureau (9 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • Dégagement (1,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Séjour (22,5 m2)
    • Palier (1 m2)
    • Bureau (8,3 m2)
    • Chambre 1 (10,1 m2)
    • Couloir (3,6 m2)
    • Chambre 2 (9 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • WC etage (1,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Terrasse

Général

  • Parking exterieur : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Murs et simple vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2008 : toiture Année rénovation: 2009
  • Taxe foncière : 1352 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19642kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 19/10/2023

Bien proposé par Mickaëlle muller EI, agent commercial (RSAC 833443807)

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