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maison à vendre 6 pièces - 95 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 2169

399 700 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 95.0 m2 - DRAVEIL - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Avantage Immo
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Exclusivité
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Description

#NOUVEAUTE
EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS ! Découvrez cette charmante maison mitoyenne au cœur du quartier prisé de LA VILLA à DRAVEIL, un havre de paix à proximité du Port aux cerises. Idéalement située, elle offre un accès facile à la gare RER C et D, à seulement 12 minutes à pied, vous connectant rapidement aux principaux axes de la région. Ce pavillon de 95m² se déploie sur deux niveaux, le rez de chaussée offre un double séjour lumineux avec cheminée d'agrément, une cuisine fonctionnelle, des WC séparés, une chambre spacieuse et une véranda accueillante pour profiter des jours ensoleillés. L'étage se compose de deux grandes chambres, un espace bureau ou chambre d'appoint et une salle de bain avec baignoire et douche. Le jardin au calme, verdoyant et fleuri vous assurera des moments conviviaux avec vos proches. Le garage privé de 25m² vient compléter ce bien, répondant ainsi aux besoins de stationnement. Vivez dans un quartier dynamique tout en profitant du calme et de la sérénité offerts par cette maison accueillante. Les plus : double vitrage, quartier calme et recherché, sous-sol avec buanderie. Une opportunité à ne pas manquer !
Ce bien est proposé par Madame Maud SACHOT EI en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 878 047 752 d'Evry.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 95 m2
  • Surface terrain : 522 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (4,4 m2)
    • Séjour (11,3 m2)
    • Salle à manger (12 m2)
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Cuisine (6,8 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Chambre 2 (13,6 m2)
    • Chambre 3 (13,6 m2)
    • Salle de bains (1 m2)
    • Bureau (6,9 m2)
    • Autre (9,4 m2)
    • Buanderie (11,0 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Balcon
  • Cheminée : 1
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Double vitrage étage 2024
  • Taxe foncière : 1400 €

À proximité

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  • Transports

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19642kWh/m2.ankg CO2/m2.an196 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 42

Date du DPE : 30/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270,0 € et 1750,0 € pour 2021
Bien proposé par Maud sachot EI, agent commercial (RSAC 878047752)

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