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maison à vendre 6 pièces - 139,50 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 2333

398 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 139.5 m2 - DRAVEIL - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Avantage Immo
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Exclusivité
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS!

Dans un secteur calme et pavillonnaire, venez découvrir cette belle maison individuelle et non mitoyenne de 140 m² habitables.
Elle se compose d'une entrée, d'un grand double séjour baigné de lumière (sud) donnant directement sur le jardin et sa terrasse. La cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir) aménagée et équipée, est accompagnée d'un grand cellier. Une buanderie/espace sport, un WC avec lave mains.
À l'étage, une suite parentale avec salle de bains, WC et dressing. Une chambre, un WC indépendant, ainsi qu'une seconde salle de bains.
Les combles sont aménagées, offrant un palier desservant deux chambres supplémentaires. Une cave, un garage fermé et un stationnement extérieur complète ce bien.

Les + :
Possibilité d'aménager 5 chambres
Conduit de cheminée existant
Radiateurs récents, volets en PVC
De nombreux rangements
Proximité de la gare de Ris (RER D)
Proximité des commerces (Aldi à 200m)
À 4 minutes à pied des lignes de bus 17, 305, 501, Interval, LM1, LM3 et de la ligne Soir.
École primaire et collège à 5 minutes.
Proche forêt de Sénart et espaces verts.

Cette maison offre un cadre familial accueillant, alliant fonctionnalité et luminosité, avec des espaces bien pensés pour répondre à vos besoins au quotidien.

Ce bien est proposé par Madame Caroline PLANQUE en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 534 705 918 d'Evry.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 160 m2
  • Surface habitable : 139,5 m2
  • Surface terrain : 256 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (11,6 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)
    • WC (1 m2)
    • Suite parentale (23,9 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine (12,5 m2)
    • placard (5,1 m2)
    • Buanderie (12,3 m2)
    • Double séjour (34,4 m2)
    • Dégagement (2,0 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Cave à vin (6 m2)
    • Chambre 3 (9 m2)
    • Chambre 4 (8,5 m2)
    • Dégagement (3,9 m2)
    • Garage (18 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2237 €
  • Charges de copropriété : 300 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 72
  • Charges courantes par an : 300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2478kWh/m2.ankg CO2/m2.an8 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 30/01/2024

Bien proposé par Caroline planque EI, agent commercial (RSAC 534705918)

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