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maison à vendre 4 pièces - 85 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 1819

328 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,26 % TTC
  • Prix hors honoraires: 312000€
maison à vendre - 4 pièces - 85.0 m2 - DRAVEIL - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Avantage Immo
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS !
Au cœur d'un quartier historique et recherché de Draveil, venez découvrir cette maison pleine de charme à la configuration atypique. Une rénovation et un réagencement sont nécessaire afin de révéler le potentiel de ce pavillon qui pourrait à terme, offrir 3 belles chambres en plus de sa cuisine et de son double séjour traversant. Vous bénéficierez d'un garage de 29m² d'une belle cave voutée, d'un beau jardin arboré et la possibilité de stationner un autre véhicule sur la propriété. Les plus : double vitrage et dépendance. Une visite s'impose !
Ce bien est proposé par Madame Maud ALONZI Et en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 878 047 752 d'Evry.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 118 m2
  • Surface habitable : 85 m2
  • Surface terrain : 270 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,9 m2)
    • pièce de vie (30,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (11,5 m2)
    • Chambre 1 (12,3 m2)
    • Chambre 2 (14,4 m2)
    • Chambre 3 (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • Garage (29,3 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Crépis
  • Balcon
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1300 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33459kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 59

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 29/09/2021

Bien proposé par Maud sachot EI, agent commercial (RSAC 878047752)

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