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maison à vendre 5 pièces - 108 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 2293

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 108.0 m2 - DRAVEIL - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Avantage Immo
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Exclusivité
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS! COUP DE COEUR 2024.
Charmante maison individuelle en meulière avec vue imprenable sur la Seine. Elle est idéalement située dans le quartier de la Villa, recherché pour sa proximité avec la gare de Juvisy sur Orge ( RER C et D) et de la base de loisir du Port aux cerises . Elle se compose d'un belle pièce de vie au parquet traditionnel avec un poêle à granule, d'une vaste cuisine moderne aménagée et équipée. L'étage saura combler les parents avec une grande chambre parquetée et cheminée traditionnelle, salle d'eau et WC. Le dernier étage offre deux chambres et une salle de bain avec WC. Pour finir, le sous-sol possède un coin buanderie, un atelier et du rangement.
Les plus: maison pleine de charme, double vitrage,quartier calme, vue imprenable. Coup de cœur assuré!
Ce bien est proposé par Madame Maud SACHOT EI en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 878 047 752 d'Evry.

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Vue globale

  • Surface totale : 117 m2
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface terrain : 274 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cuisine (18,3 m2)
    • Séjour (32,6 m2)
    • Chambre 1 (22,5 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • palier (3,2 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Chambre 3 (9,6 m2)
    • Salle de bains (2,5 m2)
    • palier (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Dégagée

Général

  • garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépis
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Cable

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2019
  • Taxe foncière : 2099 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37065kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400,0 € et 3300,0 € pour 2021
Bien proposé par Maud sachot EI, agent commercial (RSAC 878047752)

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