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maison à vendre 5 pièces - 100,02 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 2208

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.02 m2 - DRAVEIL - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Avantage Immo
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS -
Dans le quartier très recherché de LA VILLA, à 5 minutes à pieds de la GARE RER C et D de JUVISY SUR ORGE et à proximité immédiate de la Base de Loisirs du PORT AUX CERISES, je vous propose de découvrir cette belle MEULIERE pleine de charme de 100m² habitables édifiée sur un sous-sol total chauffé.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un double séjour avec sa cheminée et son accès à la terrasse exposée EST SUD EST, WC séparés avec lave-mains.
A l'étage le palier dessert deux belles chambres et leurs salles de bain attenantes, un bureau ou chambre d'enfant, WC séparés.
Pour les beaux jours, vous pourrez profiter du jardin SANS VIS A VIS, de sa terrasse et de son barbecue ainsi que de sa PISCINE.
Vous disposez également d'une dépendance pouvant servir d'espace de stockage ou d'atelier.
Possibilité de stationner 3 véhicules sur la propriété.
Les plus : double vitrage, portail électrique, arrosage automatique, système d'alarme.
Ce bien est proposé par Madame Colinne BLED (EI) en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 851 032 359 d'Evry.

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Vue globale

  • Surface totale : 110 m2
  • Surface habitable : 100,0 m2
  • Surface terrain : 475 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • Cuisine (7,5 m2)
    • Salle à manger (13,5 m2)
    • Salon (24 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Palier (4,2 m2)
    • Chambre 1 (11,4 m2)
    • Salle de bain (2 m2)
    • Dressing (5 m2)
    • WC etage (1 m2)
    • Chambre 2 (18,0 m2)
    • Salle de bain (6 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 50 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel pompe à chaleur au choix
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Meulière
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Arrosage automatique
  • Cheminée
  • Cuisine equipée
  • Double vitrage
  • Piscine
  • Portail auto
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1506 €

À proximité

  • Gare : 5 min à pieds
  • Ecole : 10 min à pieds
  • Parc : 2 min à pieds

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32710kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 23/05/2023

Bien proposé par Colinne bled EI, agent commercial (RSAC 851032359)

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