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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,72 m2 RIS ORANGIS - 91

Ref : 2823

134 900 €

  • Honoraires charge vendeur
506 avis (achat/vente) : 9,5/10
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48.72 m2 - RIS ORANGIS - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Avantage Immo
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS !
Century21 DRAVEIL vous propose au cœur d'un parc arboré dans une résidence familiale sécurisée, cet appartement de type F2 très spacieux d'environ 49m2.
Situé au 3ème étage avec ascenseur d'un immeuble de 6 étages, il se compose d'une entrée avec placard, un dressing, un grand séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipé fonctionnelle donnant accès à un balcon filant avec une vue dégagée, 1 chambre, une salle d'eau et un WC séparé.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une CAVE et dun grand BOX à l'extérieur.
Copropriété de 1049 lots dont 328 lots habitation (pas de procédures en cours).
Ideal pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Les + : DPE en C, appartement lumineux, exposition Ouest, proche des écoles et des commerces, à 2 minutes du RER D, air de jeux, terrains de tennis privatifs et un gardien.
Pour plus d'informations ou si vous souhaitez organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter à l'agence Century 21 Avantage Immo de DRAVEIL.
Ce bien est proposé par Christophe Muller (EI) en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 948 175 690 d'Evry.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 54,7 m2
  • Surface habitable : 48,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (4 m2)
    • Séjour / Cuisine (23,3 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Salle d'eau (4,4 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • Dressing (3,2 m2)
    • Dégagement (1,9 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Box ferme

Dégagée

Général

  • Box ferme : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif géothermie urbain
  • Eau chaude : Ballon
  • Ascenseur
  • Balcon
  • Interphone
  • Tennis

À savoir

  • Charges / mois : 215 €
  • Taxe foncière : 1447 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1049
  • Charges courantes par an : 2500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14615kWh/m2.ankg CO2/m2.an142 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 15

Date du DPE : 30/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550,0 € et 780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Christophe muller EI, agent commercial (RSAC 948175690)

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