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3 pièces - 76 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 2853

289 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 3 pièces - 76.0 m2 - DRAVEIL - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Avantage Immo
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Description

EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS !
Century 21 Draveil vous propose cette charmante maison située à proximité du centre-ville avec possibilité d'agrandissement.
Édifiée sur un terrain de 338 m², elle offre au rez-de-chaussée une véritable entrée, des WC, une cuisine dinatoire avec accès au jardin et un agréable séjour avec cheminée d'époque, parquet et belle hauteur sous plafond.
À l'étage : 2 belles chambres et une grande salle de bains avec WC. Les combles peuvent être aménageable.
À l'extérieur, profitez d'un jardin plein sud, d'un agréable espace type patio, d'une dépendance et d'un espace de stationnement pour plusieurs véhicules. Une partie de la maison dispose également d'une cave voûtée.
De nombreux travaux ont déjà été réalisés, alliant cachet de l'ancien et confort moderne.
Une opportunité rare pour qui recherche le calme d'un jardin tout en restant au cœur de la vie urbaine. Pour plus d'information, contactez-nous !
Ce bien est proposé par Madame Mickaelle Muller (EI) en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 833 443 807 d'Evry.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 76 m2
  • Surface habitable : 76 m2
  • Surface terrain : 338 m2
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,8 m2)
    • Séjour (16 m2)
    • Cuisine (14,5 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Palier (1,5 m2)
    • Chambre 1 (14 m2)
    • Chambre 2 (16 m2)
    • Salle de bains (6,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 3 place(s)
  • Surface sous-sol : 16 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards
  • Double vitrage pvc
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 2025
  • Taxe foncière : 1204 €

À proximité

  • Centre ville : 10 min à pieds
  • Gare : 15 min en bus

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29865kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 65

Date du DPE : 02/06/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mickaëlle muller EI, agent commercial (RSAC 833443807)

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