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5 pièces - 90 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 2825

349 470 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - DRAVEIL - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Avantage Immo
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Exclusivité
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Description

Century21 DRAVEIL vous propose, EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS ! QUARTIER DE LA VILLA, une maison familiale rénovée avec soin Un véritable havre de paix !
À seulement 20 minutes à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge, à proximité de la base de loisirs et du centre-ville de Draveil, découvrez cette charmante maison, entièrement rénovée en 2018.
Édifiée sur un terrain arboré de 439 m², entièrement clos et à l'abri des regards grâce à une végétation généreuse, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant. Vous profiterez également d'une dépendance en fond de jardin ainsi que de deux places de stationnement privatives sur la propriété.
D'une superficie d'environ 90 m² habitables, la maison est élevée sur un rez-de-jardin comprenant une cuisine d'été et une buanderie.
Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement faisant office de bureau dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, ainsi qu'une salle de bains avec WC.
À l'étage, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les plus : Double vitrage, chauffage électrique, DPE : D
Une maison alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement paisible tout en restant proche des commerces, des écoles, des espaces de loisirs et des transports.
Ce bien est proposé par Madame Mickaelle Muller (EI) en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 833 443 807 d'Evry.

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Surface terrain : 439 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,5 m2)
    • Bureau (7 m2)
    • Séjour / Cuisine (31 m2)
    • Salle de bains (4,7 m2)
    • Dégagement (4,2 m2)
    • Chambre 1 (9 m2)
    • Mezzanine (4,3 m2)
    • Chambre 2 (15 m2)
    • Chambre 3 (11 m2)
    • Salle d'eau (3,6 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 45 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage
  • Cuisine equipée
  • Double vitrage pvc
  • Fenêtres en oscillo-battant
  • Volets élec
  • Porte blindée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2025 : remplacement table de cuisson + pose radiateur supplémentaire sejour + refection plomberie (cuisine et wc) 2021 : radiateur Mazda sejour 2022 : portes entrée sous-sol 2023 : refection peinture 2019 : meubles ikea pour l'aménagement de la cuisine du sous-sol 2018 : ballon électrique, velux, portes sous-sol, radiateur sejour, seche serviettes 2017 : marquise + fenetres doubles vitrage + porte d'entrée + volets électrique coté rue Année rénovation: 2018
  • Taxe foncière : 1986 €

À proximité

  • Gare : 12 MIN EN BUS
  • Base de loisirs : 7 MIN A PIEDS
  • Centre ville : 14 MIN A PIEDS

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2409kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 15/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890,0 € et 2590,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mickaëlle muller EI, agent commercial (RSAC 833443807)

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