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Maison à vendre 6 pièces - 149,61 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 2820

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 149.61 m2 - DRAVEIL - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Avantage Immo
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Description

Century21 DRAVEIL vous propose idéalement située au calme dans le quartier recherché des Mousseaux, à quelques minutes à pied de la base de loisirs du Port aux Cerises, cette propriété séduit par sa distribution fonctionnelle et sa luminosité constante.
Construite avec des matériaux de qualité et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie clé en main.

La vie quotidienne s'organise en grande partie au rez-de-chaussée, configuré pour une vie de plain-pied. Un vaste espace de 50 m² réunit le séjour et une cuisine équipée ouverte, l'ensemble s'ouvrant directement sur la terrasse extérieure. Côté nuit, ce niveau accueille une grande suite parentale dotée d'de deux espaces dressing sur mesure, une salle d'eau moderne, des toilettes séparées et un coin en retrait parfaitement adapté pour installer un bureau.
L'étage est quant à lui dédié aux enfants ou aux invités, garantissant l'intimité de chacun. Le palier dessert deux chambres spacieuses avec rangements, une pièce complémentaire modulable (bureau ou chambre d'enfant), ainsi qu'une seconde salle d'eau et des toilettes indépendantes.
À l'extérieur, le terrain permet de stationner aisément plusieurs véhicules et abrite une dépendance de 25 m² entièrement autonome. Équipée d'un séjour avec cuisine américaine, d'une salle d'eau et de WC, elle représente une vraie valeur ajoutée pour du télétravail, une profession libérale ou l'accueil de proches.
Ce bien est proposé par Clovis seigneur EI, agent commercial (RSAC 827573684)

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Vue globale

  • Surface totale : 175,0 m2
  • Surface habitable : 149,6 m2
  • Surface terrain : 503 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (36,2 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Dégagement (15,0 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Dressing (2 m2)
    • Salle d'eau (5,5 m2)
    • Chambre (13,5 m2)
    • Palier (6,2 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Chambre (16,5 m2)
    • Chambre (18,1 m2)
    • Chambre (7,7 m2)
    • Salle d'eau (6,9 m2)
    • Chambre (23,2 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Général

  • Parking couvert : 4 place(s)
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible au choix
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : 2010 agrandissement total
  • Travaux à prévoir : Aucun
  • Taxe foncière : 4158 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1325kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 13/04/2026

Bien proposé par Clovis seigneur EI, agent commercial (RSAC 827573684)

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