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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 59,58 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 2744

284 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 59.58 m2 - DRAVEIL - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Avantage Immo
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Exclusivité
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Description

Century21 DRAVEIL vous propose, EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS, un APPARTEMENT EN DUPLEX AVEC JARDIN !
Idéalement situé au CENTRE-VILLE de DRAVEIL, dans une petite Résidence récente et sécurisé de 2020, intimiste et parfaitement entretenue, ce bel appartement en duplex allie modernité, confort et qualité de vie.
Dès l'entrée vous serez séduit par sa pièce de vie traversante et lumineuse offrant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, et son balcon qui prolonge harmonieusement l'espace de vie et offre un coin cosy supplémentaire.
A l'étage, l'espace nuit vous offre deux chambres spacieuses avec rangements intégrés et une salle d'eau avec WC.
Pour les beaux jours, profitez d'un charmant jardin privatif, véritable cocon pour vos moments de détente.
Deux places de parking privatifs et une cave complète ce bien.
Les plus : Prestations récentes, excellente isolation et cadre paisible, un bon compromis entre appartement et maison : tout y est !
Contactez-nous pour plus d'informations !
Ce bien est proposé par Madame Mickaelle Muller (EI) en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 833 443 807 d'Evry.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 59,6 m2
  • Surface habitable : 59,6 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour / Cuisine (22,9 m2)
    • WC (2,8 m2)
    • Dégagement (2,6 m2)
    • Chambre 1 (14,4 m2)
    • Chambre 2 (13,1 m2)
    • Salle d'eau (3,8 m2)
  • Année construction : 2020

Équipements

Les plus

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Balcon
  • Videophone
  • Cuisine equipée
  • Double vitrage allu
  • Portail electrique
  • Volets roulants

À savoir

  • Taxe foncière : 1580 €
  • Charges de copropriété : 1320 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 6
  • Charges courantes par an : 1320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)10320kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 24/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700,0 € et 990,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mickaëlle muller EI, agent commercial (RSAC 833443807)

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