Maison à vendre 5 pièces - 123 m2 DRAVEIL - 91
535 500 €
- Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
- Prix hors honoraires: 510000€
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Description
Dans un cadre privilégié et recherché, au cœur de la résidence Paris-Jardin à Draveil, découvrez cette maison familiale pleine de charme et d'authenticité entièrement individuelle d'environ 125 m², édifiée sur un magnifique terrain de 703 m².
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une belle pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, sa salle à manger et son salon, avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Une chambre ainsi qu'un WC séparé complète ce niveau.
À l'étage, un dégagement dessert deux chambres, dont une avec mezzanine et balcon offrant une vue exceptionnelle sur le lac, un dressing, une salle de bains et WC séparé.
Au Sous-sol, avec une belle hauteur sous-plafond, vous disposez d'un garage, pouvant stationner deux véhicules, une cuisine d'été ainsi qu'une buanderie.
Coté extérieur, une belle parcelle de 703 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
Les plus : Maison totalement indépendante. Chauffage central au gaz et pompe à chaleur réversible /climatisation récente.
Les moins : Travaux à prévoir, parfait pour personnaliser votre futur lieu de vie à votre goût.
Une demeure avec une vraie histoire, où chaque espace invite à créer de nouveaux souvenirs.
Une opportunité rare dans un environnement unique ! À visiter sans tarder !
Ce bien est proposé par Madame Mickaelle Muller (EI) en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 833 443 807 d'Evry.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 195 m2
- Surface habitable : 123 m2
- Surface terrain : 703 m2
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Nombre de pièces : 5
- pièce de vie (50 m2)
- Chambre 1 (8 m2)
- Dégagement (1 m2)
- WC (1,7 m2)
- Palier (2,8 m2)
- Dressing (10,2 m2)
- Chambre 2 (20 m2)
- Grenier (5,6 m2)
- Mezzanine (5,8 m2)
- Chambre 3 (10,7 m2)
- Salle de bain (5,6 m2)
- WC (1,3 m2)
Équipements
Les plus
Garage
Terrasse
Général
- Garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 60 m2
- WC séparés
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Balcon
- Mezzanine, placards, poutres
- Clôture
- Isolation : Simple vitrage
À savoir
- Taxe foncière : 3000 €
- Charges de copropriété : 700 €
Les performances énergétiques
Date du DPE : 27/02/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2960,0 € et 4090,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).