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Appartement F5 à vendre 5 pièces - 102,72 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 2635

320 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,41 % TTC
  • Prix hors honoraires: 303600€
Appartement F5 à vendre - 5 pièces - 102.72 m2 - DRAVEIL - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Avantage Immo
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Description

CENTRE VILLE DE DRAVEIL - Découvrez ce spacieux appartement de 5 pièces, 102 m² habitables, idéalement agencé, situé au 1er étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1990, avec ascenseur, en plein cœur du centre-ville de Draveil, réputé pour ses nombreux commerces et sa qualité de vie. Cet appartement lumineux se compose d'une véritable entrée, de trois belles chambres offrant confort et tranquillité, ainsi que d'un double séjour généreux, parfait pour recevoir ou aménager un espace de vie convivial et élégant. La cuisine indépendante permet une organisation pratique et fonctionnelle du quotidien.
Côté extérieur, vous profiterez de deux agréables balcons, idéals pour vos moments de détente.
Pour votre confort, ce bien est également complété par une place de parking, un box fermé ainsi que deux caves, offrant de précieux espaces de rangement.
Idéalement situé, à proximité immédiate des écoles, cet appartement conviendra parfaitement aux familles à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Ce bien est proposé par Madame Mickaelle Muller (EI) en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 833 443 807 d'Evry.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 102,7 m2
  • Surface habitable : 102,7 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,9 m2)
    • Cuisine (10,7 m2)
    • Séjour (38,1 m2)
    • Chambre 1 (10,4 m2)
    • Chambre 2 (14,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 3 (10,7 m2)
    • Dressing (2,2 m2)
    • Dégagement (7,2 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
  • Année construction : 1990

Équipements

Les plus

P

Autre

Dégagée

Général

  • Autre : 2 place(s)
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 262 €
  • Taxe foncière : 1341 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 51
  • Charges courantes par an : 3144,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2036kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 11/09/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610,0 € et 2220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mickaëlle muller EI, agent commercial (RSAC 833443807)

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