3 pièces - 76 m2 DRAVEIL - 91
299 000 €
- Honoraires charge vendeur
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Description
Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien préservé : belle hauteur sous plafond, cheminée d'époque et parquet traditionnel confèrent à cette demeure une atmosphère chaleureuse et authentique.
Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une véritable entrée et WC indépendants, d'une cuisine dinatoire conviviale avec accès direct au jardin ainsi qu'un agréable séjour.
À l'étage, le palier dessert deux chambres spacieuses et une vaste salle de bains avec WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance ainsi que d'un espace permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le jardin, exposé plein sud, offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
De nombreux travaux de rénovation ont été réalisés, alliant le cachet de l'ancien au confort moderne.
Une maison pleine de charme, rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Ce bien est proposé par Madame Mickaelle Muller (EI) en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 833 443 807 d'Evry.
Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 75,9 m2
- Surface habitable : 76 m2
- Surface terrain : 338 m2
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Nombre de pièces : 3
- Entrée (4,8 m2)
- Séjour (16 m2)
- Cuisine (14,5 m2)
- Dégagement (1,5 m2)
- WC (1,4 m2)
- Palier (1,5 m2)
- Chambre 1 (14 m2)
- Chambre 2 (16 m2)
- Salle de bains (6,5 m2)
Équipements
Les plus
Parking exterieur
Général
- Parking exterieur : 3 place(s)
- Surface sous-sol : 16 m2
- Chauffage : Individuel radiateur gaz
- Eau chaude : Chaudière gaz
- Double vitrage
- Double vitrage pvc
- Clôture
- Isolation : Double vitrage
À savoir
- Travaux récents : 2025 : rénovation de la façade sud/est/ouest avec les volets, changement fenêtres en PVC et radiateurs 2012/2013/2014 : changement de la toiture avec isolation et isolation façade nord, électricité, changements des évacuations gaz/eau Année rénovation: 2025
- Taxe foncière : 1204 €
À proximité
- Centre ville : 10 min à pieds
- Gare : 15 min en bus
Les performances énergétiques
Date du DPE : 02/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030,0 € et 2780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).