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Maison à vendre 4 pièces - 104,89 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 2583

314 900 €

  • Honoraires charge vendeur
494 avis (achat/vente) : 9,5/10
maison à vendre - 4 pièces - 104.89 m2 - DRAVEIL - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Avantage Immo
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Description

Century 21 vous propose pour les amateurs d'architecture, découvrez cette maison exceptionnelle de plein pied en centre ville, conçue en 1958 & 1972 avec une originalité rare et un caractère affirmée. Située à deux pas du centre ville, elle offre un cadre de vie harmonieux et fonctionnel.
Dès l'entrée vous serez séduit par ses volumes avec sa belle pièce de vie lumineuse , idéale pour recevoir ou se détendre. Deux belles chambres complètent l'espace nuit offrant confort et intimité. Edifiée sur sous-sol total + vide sanitaire, cette maison dispose d'un stationnement privé et d'un terrain arboré parfait pour profiter de la tranquillité. Si elle a conservé tout le charme de son époque, quelques travaux permettront de lui redonner éclat et modernité. Un bien unique alliant cachet et potentiel.
Ce bien est présenté par Monsieur Calogero Lo Giudice RCS evry 520.320.318.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 107 m2
  • Surface habitable : 104,9 m2
  • Surface terrain : 650 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3 m2)
    • Cuisine (8,3 m2)
    • Séjour (24 m2)
    • Salle à manger (16,5 m2)
    • Chambre 1 (11,2 m2)
    • Dégagement (2,9 m2)
    • Salle deau (4,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle d'eau/WC (3,4 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Chambre 2 (16,5 m2)
    • Mezzanine (9,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépis
  • Cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : cheminée fonctionne pas
  • Taxe foncière : 2159 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)557170kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 170

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 27/02/2026

Bien proposé par Calogero lo giudice EI, agent commercial (RSAC 520318890)

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