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10 pièces - 220,27 m2 DRAVEIL - 91

Ref : 2457

397 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,83 % TTC
  • Prix hors honoraires: 375165€
maison à vendre - 10 pièces - 220.27 m2 - DRAVEIL - 91 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Avantage Immo
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Exclusivité
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Description

Century21 DRAVEIL vous propose, EN VENTE ICI ET NULLE PART AILLEURS !
DRAVEIL QUARTIER MAIVILLE Maison de caractère A RENOVER Fort potentiel !
Découvrez cette maison familiale élevée sur sous-sol total, offrant environ 220 m² habitables, avec combles aménageables d'environ 100 m² au sol, idéale pour un projet de rénovation ou une grande famille.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine dinatoire, un séjour lumineux, deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains.
À l'étage, la maison propose cinq chambres, chacune avec un point d'eau, complétées par une salle d'eau et un WC séparé, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les combles, d'environ 100 m² au sol, sont entièrement aménageables, permettant d'augmenter encore la surface habitable selon vos besoins.
La propriété dispose également de deux dépendances aménagées, idéales pour un projet complémentaire.
La propriété est édifiée sur un terrain de 408 m², complété par une parcelle supplémentaire de 128 m², offrant un espace extérieur de stationnements.
Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu de vie unique avec de beaux volumes et un fort potentiel.
Contactez-nous pour plus d'informations !
Ce bien est proposé par Madame Mickaelle Muller (EI) en sa qualité d'Agent Commercial immatriculé sous le numéro RSAC 833 443 807 d'Evry.

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Vue globale

  • Surface totale : 405,4 m2
  • Surface habitable : 220,3 m2
  • Surface terrain : 536 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (13,3 m2)
    • Séjour (20,3 m2)
    • Cuisine (21,1 m2)
    • Chambre 1 (11,7 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Salle de bains (6,6 m2)
    • Palier (8,1 m2)
    • Chambre 3 (12 m2)
    • Chambre 4 (14,1 m2)
    • Chambre 5 (14 m2)
    • Chambre 6 (11,3 m2)
    • Chambre 7 (10,7 m2)
    • Bureau (6,8 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Combles (100,9 m2)
    • Dépendance (18,9 m2)
    • Dépendance (32,7 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 84 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 4584 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)42897kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 97

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 19/02/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8780,0 € et 11940,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Mickaëlle muller EI, agent commercial (RSAC 833443807)

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