Quel est le prix immobilier à Draveil en 2026 ? Découvrez l’analyse du marché de David Journo de CENTURY 21 Avantage Immo
Quels sont les prix et tendances des prix au m² en Ile-de-France, dans l'Essonne et à Draveil en particulier ?
Selon les données du Réseau CENTURY 21, au premier semestre 2026, en Île-de-France, le prix moyen au m² pour les maisons est de 3 390 € (-2,6 % sur un an). Le montant moyen d'acquisition des maisons est de 359 763 € (-6,1 % sur un an) pour une superficie moyenne de 110,4 m² (-0,8 m² sur un an). Le prix moyen au m² pour les appartements est de 4 417 € (-3,9 % en un an). Le montant moyen d'acquisition des appartements s'élève à 247 108 € (-2,8 % en un an) pour une superficie moyenne de 57,4 m² (-0,31 m² sur un an).
L'Essonne, située en région Île-de-France, offre un marché immobilier attractif, caractérisé par sa proximité avec Paris et son environnement naturel varié. Ce département allie le dynamisme économique de la zone parisienne à la quiétude de ses espaces verts et de ses petites villes et villages pittoresques. Les zones rurales et semi-urbaines de l'Essonne sont prisées pour leur tranquillité et leur cadre de vie familial. On y trouve un marché immobilier varié, avec des maisons de village, des propriétés de caractère et des demeures en bordure de forêt ou de cours d'eau.
Draveil est une ville chaleureuse et familiale, entre la Seine et la forêt de Sénart : un cadre de vie idéal, entouré de nature. Elle se situe aux portes de Paris, grâce aux lignes C et D du RER. À Draveil, selon ETALAB, la plateforme officielle des ventes immobilières française, les 331 ventes réalisées font apparaître des prix qui varient de 2 266 € à 3 876 € par m². Pour les maisons, sur les 245 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 3 062 € et 3 876 €. Pour les appartements, sur les 86 ventes observées, les prix au m² sont compris entre 2 266 € et 3 711 €.
Pourquoi acheter votre bien immobilier à Draveil avec votre agence immobilière CENTURY 21 Avantage Immo ?
Confier votre immobilier à l'équipe de notre agence immobilière CENTURY 21 Avantage Immo, c'est profiter d'une expertise locale reconnue. Grâce à notre présence à Draveil depuis janvier 2013, nous avons engrangé de l'expérience qui nous permet de connaître parfaitement le marché immobilier local. Notre équipe est à l'écoute de vos besoins et envies pour mener à bien tous vos projets immobiliers à Draveil et ses alentours : achat, gestion locative, location et vente. Nos conseillers sont régulièrement formés pour répondre à vos questions dans les divers domaines de l'immobilier comme le juridique et le fiscal. Ils travaillent dans tous les quartiers de la commune de Mainville et Champrosay.
Avant de nous rencontrer, vous pouvez déjà consulter les avis certifiés des clients. Voici le commentaire d'une vendeuse ayant confié un mandat : "Mme Muller est très réactive , de très bon conseil et se rend disponible au maximum avec des horaires de grande amplitude." Un acheteur a lui réagi avec ces mots après la signature de l'acte de vente : "Un accompagnement tout du long de l’achat et la vente des biens. Écoutes et conseils, et notamment de Mme Muller." Alors, n'hésitez plus et vous aussi venez profiter de la qualité de nos services. Nous vous accueillons du lundi au samedi de 09:30 à 12:30 et de 14:00 à 19:00.
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Appartement de 4 pièces de 97,56 m² – au rez-de-chaussée avec vue imprenable sur un jardin arboré, 2 chambres, une cave et une place de parking privative – Domaine La Folie Saint-Sauveur
- EXCLUSIVITE - Au sein du prestigieux domaine de La Folie Saint-Sauveur à Draveil, ce superbe appartement de plain-pied d'environ 97 m² offre un cadre de vie rare où élégance, sérénité et nature se rencontrent. Une entrée dessert un vaste séjour double dont les ouvertures offrent une vue imprenable sur le parc arboré et un accès direct aux espaces verts. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et confort au quotidien. L'espace nuit se compose de deux belles chambres : une de 13,6 m² et une de 18,9 m² avec bureau/dressing attenant. Les matériaux nobles participent pleinement au charme de ce bien : sols en travertin, parquet massif, prestations soignées Pas de travaux à prévoir. Une cave vient compléter ce bien et une place de parking privative. PRIX : 296 520 euros
Maison rénovée de 5 pièces et 90 m², avec 3 chambres, deux places de stationnement et un jardin clos de 439 m² – à 20 minutes à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge, quartier de La Villa à Draveil
- EXCLUSIVITE - Quartier de La Villa, à 20 minutes à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge, à proximité de la base de loisirs et du centre-ville de Draveil, cette charmante maison, entièrement rénovée en 2018. Édifiée sur un terrain arboré de 439 m², entièrement clos et à l'abri des regards, elle offre un cadre de vie calme et verdoyant. Une dépendance en fond de jardin et deux places de stationnement privatives sur la propriété. La maison est élevée sur un rez-de-jardin comprenant une cuisine d'été et une buanderie. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dégagement dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, et une salle de bains avec WC. L'étage offre trois chambres avec placards intégrés, dont une avec mezzanine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une maison alliant charme de l'ancien et confort d'une rénovation récente, dans un environnement paisible, en restant proche des commerces, écoles, espaces de loisirs et transports. PRIX : 349 470 euros
Maison familiale de 6 pièces et 145,13 m² avec 4 chambres, terrasse sur un jardin de 536 m² – proximité centre-ville
- Dans un secteur recherché et proche du centre-ville, cette belle maison familiale de 6 pièces d'environ 145 m², édifiée sur un terrain de 536 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un dressing, un spacieux double séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec cellier attenant et un garage. A l'étage, un grand palier dessert 4 belles chambres dont une avec un dressing, une salle de bains et des WC séparés. En plus du garage, possibilité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. PRIX : 399 900 euros
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Parlons de vous, parlons biens.